孟买的“梦想之城”,没有辜负它的名字。它继续实现梦想和愿望的人迁移到城市寻找工作和创业的野心。发达的城市基础设施,容易连接和访问公共设施使得它成为一个理想的移民定居。
孟买是一个昂贵的房地产市场,然而一大堆的因素在起作用目前已经买房子在这个城市一个负担得起的选择。认为开发人员,保证房屋质量和交货及时加上历史最低住房贷款利率在过去的二十年中,也加速了这一趋势增加销量的城市。
最近2021年一季度ANAROCK印度房地产的报告,印度领先的独立的房地产服务公司清楚地表明,住宅的销售在前七个城市在印度这段时间已经超过了2020年一季度近29%,至58920辆。这是明显高于pre-covid水平,这表明经济复活。
贷款信用理论,经济复苏不是闪光的
锅高销售的住宅是伴随着增加他们的发射,清楚地表明,这是一个强劲的趋势。2021年第一季度发布的七个城市62130个住宅单位,在前一个季度高18%和51%的同比增长。七国集团的顶级城市在印度组成
国家首都地区(NCR),孟买大都会地区(MMR),注
浦那海得拉巴,钦奈和加尔各答。
这在7个城市的房屋销售上升主要是由麻疹和浦那(谁一起占31,227单位53%的季度销售的住宅单位考虑。MMR地区包括九个市政公司更大的孟买,领主,纳维孟买Kalyan-Dombivali, Ulhasnagar, Bhiwandi Vasai-Virar Mira-Bhayander和
Panvel。MMR地区还包括九个
市议会Palghar AmbarnathBadlapur,位于Khopoli,笔,巨蜥,Alibaug Karjat Matheran。
MMR单独记录出售20350个住宅单位的总销售额的35%以下七个城市的58920个单位的审议。这使得MMR住宅销量最大的市场。这个出售的住宅单位MMR 16%高于Q4-20时期y-on-y基础上和高46%。
从发射的角度来看,MMR的最大份额FY1 2021年与14820年发射。这相当于24%的62130年推出这一时期。而增长的国家而言,发射Q-to-Q基础上18%和51%每年。
孟买的变化是高于全国平均水平。孟买的发射Q-to-Q基础上增长了24%和41%间的关系。MMR在前一个季度和10490年有11910新的发射去年一季度的新住宅单位。从库存的角度来看,即。可用单位出售,MMR地区最高的数字1,97040年印度城市住宅单位。
全国排名前七的城市总库存的6、41860个家庭出售的MMR地区31%。这些迹象指出MMR的趋势,对住宅的需求依然强劲,将增强地位在中国最好的城市之一。
与开发商提供多种付款方式,低利率体制和折扣影响买方决定,渴望拥有一个家在孟买继续保持强劲。强劲的上升趋势在销售和在MMR推出数字表示住宅领域在孟买康复恢复轻轻地大流行诱导低点。
前方是什么?
在第三次浪潮的担忧COVID-19流行织机大,印度已接种疫苗的步伐,可以提供舒适,因此对经济的影响可能不是那么糟糕。政府似乎能更好的应对这个情况源于大流行,并避免任何损害经济的大规模的封锁。买房子是许多的终极人生目标,这大流行已经重申拥有的重要性。因此预期,购房者信心在孟买的住宅市场将继续强劲。
专家认为,这种信心推动购房,并可能会导致房价加固特别是节日期间是在拐角处。政府财政利益的扩展,柔软的利率体制的延续印度储备银行住房贷款方便和负担得起的,折扣和更好的交通设施的开发人员会让买家在孟买强劲。
然而,这种情况并不会持续很长时间,投入成本高,开发商被吸收到目前为止最终转嫁给购房者。存在不确定性的延续低息率也随着通胀盘旋的背景中强劲的国内需求,可能会导致在MMR地区房价上涨。专家认为这些可能性的正确的时间去梦想中的房子是现在。
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