两个推动者退出——住房金融行业洗牌?

和两个发起人一起 住房金融公司退出这个行业，这个行业是否正在发生剧变?rayapp3雷竞技官网APP

两个退场——大小退场——相继宣布。

浦那 PoonawallaFincorp Ltd宣布，拟以390亿卢比的价格将其在住房金融子公司Poonawalla住房金融有限公司(原Magma住房金融有限公司)的股份出售给TPG Global LLC旗下的Perseus SG Pte. Ltd。

几天前， 椎体住房金融有限公司宣布收购住房金融业务的约束性协议雷竞技官网APPrayapp3 国民信托住房财务有限公司，价格未公开。

一家经济适用房金融公司National Trust housing的贷款规模超过30亿卢比，在南部四个邦的17个地点开展业务。

根据协议，Centrum Housing将收购包括贷款组合、分支机构和员工在内的住房金融业务。雷竞技官网APPrayapp3

然而，业内人士和专家告诉IANS，这两家公司的存在并不意味着住房金融行业的重组或整合，而是显示了参与者的潜力和利益。

行业专家告诉IANS，如果像TPG这样的私募股权巨头投资于住房金融领域，这表明了增长潜力。

2020年2月，摩根士丹利亚洲PE管理的一只基金投资约19亿卢比收购了Centrum住房金融公司的少数股权。

关于Poonawalla Fincorp的退出，CARE Ratings高级总监Sanjay Agarwal告诉IANS:“他们可能想专注于消费金融。住房金融是一项长期业务，不同于消费金融。”雷竞技官网APPrayapp3

据阿加瓦尔介绍，两家住房金融公司的买卖显示出对市场的极大兴趣，对买卖双方都是积极的。

他说，住房金融公司的信贷损失很低，但需要大量资金。

“Poonawalla的出售时机很好，因为市场正在回暖。我不会说该行业正在发生整合，”一家住房金融公司的高级官员在不愿透露姓名的情况下告诉IANS。

关于Centrum集团收购National Trust Housing，一位行业官员告诉IANS:“这次收购让Centrum在南方市场有了一个跳跃的开始。他们需要大约两年的时间才能建立起类似的存在。”

Centrum集团执行主席Jaspal Bindra表示，收购National Trust Housing巩固了Centrum Housing在南印度的业务，并将有助于进一步增加所选地区的渗透。

“市场正在增长，蛋糕大到足以让所有人都增长。所有参与者——无论大小——都有机会。这是由住房需求和政府对全民住房的推动推动的。未来几年有相当大的增长潜力，”董事总经理Lakshminarayanan Duraiswamy说。 Sundaram家庭金融公司Ltd告诉IANS。

大银行和住房金融公司正在进入小城镇，这反过来促使像我们这样的小公司在三四线城镇探索机会，Duraiswamy补充道。

“我们去年登记的支出为235亿卢比。今年上半年的支出数字接近1800亿卢比。我们的目标是今年增长40% - 50%，在二、三线市场增长的推动下，我们有望实现这一目标。对我们来说，小城镇的增长速度更快，自雇人群的增长速度快于工薪阶层。”

像Sundaram Home finance, Aptus Value housing finance India Ltd这样的住房金融公司也通过为小企业融资来实现业务多元化，这给了他们更高的利差。雷竞技官网APPrayapp3

Duraiswamy表示，通常情况下，住房金融公司遵循单一业务模式，专注于住房贷款和房产抵押贷款(LAP)。雷竞技官网APPrayapp3

Duraiswamy表示，Sundaram Home Finance进入小型企业住rayapp3雷竞技官网APP房抵押贷款市场，是对新的借款人群体的多样化，也是进入三、四线城镇的一种方式。

据他介绍，到今年年底，小企业贷款将约为1.5亿卢比，到下一财年末将约为15亿卢比。雷竞技官网APPrayapp3

杜雷斯瓦米说:“从长远来看，我们希望这部分的贡献占我们总支出的10%左右。”

Sundaram Home Finance还计划到2023年3月在泰米尔纳德邦、卡纳塔克邦和安得拉邦的第二和第三级城镇开设约15家新分支机构，扩大其住房贷款分销网络。

尽管如此，CARE Ratings在一份研究报告中表示，尽管银行继续占据主导地位，占整个住房融资组合的63%，但住房融资公司在22财年表现抢手。

CARE Ratings表示，在连续两年温和增长之后，住房融资公司在22财年实现了两位数的同比增长，同比增长11%，超过了银行报告的7%的增长率。

“因此，在过去连续两年收缩的氢氟碳化物的份额在22财年从36%提高到37%。宏观经济环境的改善、低利率制度以及房地产行业出现的初步复苏迹象是高增长的关键催化剂，”CARE评级报告指出。


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