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经济适用房供应从2019年的40%降至2022年的21%
房地产市场在印度。
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Anarock数据显示，2022年前七大城市的总销量将超过36万套，超过2014年34.3万套的峰值销量。
- 今年1月至9月期间的房屋销售和新推出的房屋也超过了2019年的纪录，售出27.3万套，新推出26.5万套。
2022年，住房和住宅市场强劲增长，帮助整个房地产市场从大流行导致的低迷中加速复苏。在经济适用房销售低迷时期，引领这一增长的是中端、高端和豪华市场。
根据Anarock的数据，在2022年的前9个月，前7个城市推出的26.5万套经济适用房供应量减少到21%。相比之下，在2019年新冠疫情前的一年，这部分市场的供应份额最高，在当年7大城市推出的23.6万套中占40%。
“经济适用房市场不景气，这一领域的更多买家进入了观望模式;意料之中的是，这类产品的新供应显著减少。
Anarock集团．
数据进一步预测，到2022年，前七大城市的总销量将超过36万套，超过上一个高峰年2014年的34.3万套。
根据Anarock的数据，今年1月至9月期间的房屋销售和新推出的房屋也超过了2019年的纪录，售出27.3万套，新推出26.5万套。2019年，销售约26.1万套，新供应23.4万套。
一年中大部分时间的低住房贷款利率和大流行导致的人们拥有住房的需求推动了房地产市场的增长。2022年，房地产利率也在近2-3年后上涨了5-7%，然而，无论是这一点还是5月印度储备银行加息后增加的住房贷款利率，都阻碍了住宅物业的销售。
二、三线市场也录得强劲增长
Anarock在9月份发布的消费者信心调查发现，二三线城市是25%寻求在2023年投资的购房者的首选。
在所有二线和三线城市中，勒克瑙和艾哈迈达巴德今年在住宅领域的销售和新推出都相当不错。
“许多二三线城市是新的增长引擎，未来几年，全国许多房地产活动将在这些城市发生。他们最喜欢的城市包括艾哈迈达巴德、斋浦尔、昌迪加尔、纳西克、科钦和勒克瑙，这些城市的低房价和改善的基础设施是强大的投资磁石。”
根据Anarock的数据，由于2022年销售强劲和新供应受限，到2022年第三季度，NCR的未售库存减少至13.3万套，这是自2013年以来的最低水平，当时为15.1万套。
此外，2022年的新上市项目主要由DLF、Godrej、M3M、Puri Constructions和Mahagun等顶级开发商主导，这也有助于提振消费者信心，增加销量。
租赁物业需求再次飙升
随着越来越多的公司开设办公室，对租赁物业的需求再次激增。
普里说，租房市场的需求不仅突破而且超过了疫情前的水平，比疫情前的平均水平增长了20-25%，一些流行社会的需求甚至增长了30%以上。
A级开发商——拥有跨国公司和高净值个人等知名客户的知名开发商——在2022年占据了更多的市场份额。在今年前三个季度推出的26.5万套住房中，约60%是由品牌开发商推出的，在此期间购买的27.3万套住房中，品牌开发商也售出了55%以上。
规划开发在2022年也获得了发展势头，特别是在印度南部城市班加罗尔、金奈和海德拉巴。“地块买家采取了未来主义的投资视角，押注于土地比建筑物业更优越、更安全的长期投资回报率(ROI)。许多大型开发商在2022年迎合了这一需求，”普里说。
郊区在购房者中也很受欢迎。Anarock的消费者情绪调查发现，超过42%的消费者继续喜欢周边/郊区，在那里他们可以以更低的价格买到更大的房子，更好的生活设施。
根据Anarock消费者情绪调查，只有10%的受访者仍然选择步行上班的市中心地点，只有23%的受访者选择在城市范围内。
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