- 住宅房地产投资是一个非常不同的水壶的鱼比买房终端用户的Prashant Thakur说Anarock组。
- 有11%的升值
房地产价格在过去的五年。
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租金收益率也增加了在2022年前7个城市,办公室和学校重新开放。
- 所有因素推高了资本增值和租金收益率坚决,Anarock说。
经济复苏在2022年房价和租金收益率的上升已经再次投资于住宅有吸引力,据Anarock,房地产顾问。去年,房地产价格上升了6%在7个城市。相比之下,2021年房地产价格保持不变或最大上升3 - 4%。
在五年的时期,然而,11%的房价升值被认为在7个城市,从2018年平均每平方英尺5551₹在2022年大约₹6150每平方英尺。
“在住宅房地产投资是一个非常不同的水壶比买房终端用户的鱼。目的是投资回报率时,了解房地产资产类别表现至关重要。从投资回报的角度来看,有两个桶检查-资本增值和租金收益率,“Prashant Thakur说,研究主管Anarock集团房地产咨询公司。
房屋销售自2017年以来一直在下滑,在巨大的库存建立结束,房价也温和增长。“在Covid-19大流行之前,房地产价格在城市保持窄幅波动由于长期需求放缓,“Anarock说。
报告称,大流行后,需求飙升一样穿过城市,开发商的投入成本,导致价格上升,尤其是在2021年和2022年。品牌的开发人员占大多数的销售,也
不回避价格上涨的强劲需求和建设成本上升。
班加罗尔和海德拉巴最大5年增长- 10%的平均房价在过去的五年里在前7个城市,其中包括德里、孟买、加尔各答、浦那和钦奈。
利率是多少?
拥有的成本也上涨了,尤其是去年年底。自2022年5月以来,印度央行(Reserve Bank of India)
六次提高利率2023年2月,最新的升息。这需要基础利率至6.5%
对于那些热衷于贷款购买或投资房产,这不会是一个廉价的旅程。不仅他们必须准备持有时间较长的贷款,他们也可以看
预先支付一定的金额确保EMI负担不是太高。
“印度央行可能会采取一系列加息后暂停,所以增长势头仍将继续。2023年将继续由最终用户需求,但严重的长期投资者会发现市场动态有利的多。房价可能会再增加5 - 8%的大城市——这预示着投资者专注于资本增值,但也意味着租赁需求将增加,”Anarock说。
租金和EMI
对于那些热衷于租金支付他们的工作与他们的财产,他们必须确保这样的属性是在城市地区。“目前的租赁需求将保持强劲的城市城市工作机会上升,越来越多的人迁移到城市,“房地产咨询公司在一份报告中称。
2020年,租金收益率有所下降在大多数城市相比前一年,作为一个流行的自然后果。人们在家工作和孩子在家上学,许多城市受薪人迁移到家乡为了节省租金。
2021年,租金收益率上升,但仍低于2019年的水平。然而,2022年,Covid重启,导致了像样的租金收益率上升——违反pre-Covid水平。突然迸发的需求是由办公室和学校重新开放。
Magicbricks报告显示,平均租金在2022年上升了13.5% %。房地产门户网站的首席执行官Sudhir Pai也
预计租金可能潜在购房者会继续上升可能推迟他们的购买决策选择租赁房屋由于利率上升和经济不确定性。
“避免有待研究的投资”
“所有的因素导致了资本增值和租金收益率坚决,和盈利潜力的投资依据仍是很有前途的。在当前几乎没有理由悲观,但必须避免有待研究的投资和短期利润的角度来看,2023年“Anarock说。
然而,2023年将面临一些阻力的经济放缓和通货膨胀的压力,这需要考虑到所有的投资决策,还包括房地产咨询公司说。
还建议,那些打算投资应该寻找更大的房子,而不是小而紧凑的房屋,前者将看到更多的需求,由于购房者不断变化的品味和租户。
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