在2023年第二季度,班加罗尔,钦奈,海德拉巴,三个关键在印度南部城市,办公室需求主导,占了59%的总办公室租赁在7个城市。根据Vestian Bengaluru-based房地产顾问,结合办公室租赁在这些南方城市达到820万平方英尺,总共1390万平方英尺的吸收在4 - 6月季度。
然而,放大,办公室租赁的七大主要城市与去年同期相比下降了6%,这是由孟买了租赁下滑了25%。专家属性下降延迟决策由国内大型企业和跨国公司在全球的不确定性。
Vestian首席执行官Shrinivas Rao说,“尽管全球阻力,印度经济表现良好。印度的GDP增长速度显示,2023财年第四季度有所改善。金融市场也表现良好,反映出积极情绪。”
当一个人看着需求按季度,4 - 6月期间上升了17%相比,最后一个季度的财政年度。
“2023年第三季度招聘意向有所改善,对印度的经济增长前景表示乐观。印度经济的弹性是反映在印度的写字楼市场,增加吸收和衰减的影响资金的挑战,”他说。
孟买,NCR看到下降
在2023年4月至6月期间和2022年4月至6月期间,钦奈租赁激增了83%,相比220万平方英尺到120万平方英尺。相比之下,班加罗尔租赁活动减少了12%,从420万平方英尺到370万平方英尺。海德拉巴略有下降了4%从240万平方英尺到230万平方英尺。
在孟买,租赁下降了25%从240万平方英尺到180万平方英尺,而浦那上升了6%,达到180万平方英尺从170万平方英尺。德里首都区办公室租赁仍然低迷,体验下降5%从210万平方英尺到200万平方英尺。加尔各答的租赁活动下降了88%从080万平方英尺到010万平方英尺。
技术部门保持其主导地位的租赁活动,捕捉在6月季度最高26%的市场份额。工程和制造部门租赁活动的占19%,而灵活的空间获得了可观的份额为18%,据报告。
| 办公空间吸收 |
| 城市 |
2023年第二季度 |
2022年第二季度 |
2023年第二季度和2022年第二季度 |
H1 2023 |
H1 2022 |
H1 2023 vs H1 2022 |
| 变化(%) |
变化(%) |
| 班加罗尔 |
3.7 |
4.2 |
-12% |
7.0 |
7.7 |
-9% |
| 钦奈 |
2.2 |
1.2 |
83% |
3.8 |
2.7 |
41% |
| 海德拉巴 |
2.3 |
2.4 |
-4% |
3.8 |
4.4 |
-14% |
| 孟买 |
1.8 |
2.4 |
-25% |
3.0 |
3.6 |
-17% |
| 加尔各答 |
0.1 |
0.8 |
-88% |
0.5 |
1.0 |
-55% |
| 浦那 |
1.8 |
1.7 |
6% |
3.3 |
3.4 |
-3% |
| NCR |
2.0 |
2.1 |
-5% |
4.4 |
4.3 |
2% |
| 总 |
13.9 |
14.8 |
-6% |
25.8 |
27.1 |
-5% |
来源:Vestian研究
AIPL集团Ishaan辛格说,“没有对需求产生重大影响。我们预计这种积极的趋势将持续下去,鉴于我们强大的对印度的经济增长前景的乐观情绪。”他补充说,印度经济的韧性是显而易见的写字楼市场,需求有显著的上升和吸收率。
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