Sobha、Mahindra Lifespace将在2021年成为多装袋商,因为分析师认为房地产市场将出现强劲增长

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Sobha、Mahindra Lifespace将在2021年成为多装袋商,因为分析师认为房地产市场将出现强劲增长
BCCL
  • DLF、Sobha、Prestige estate Projects等房地产开发商的股价在过去30天里上涨了13-33%。
  • 住房贷款需求强劲,抵押贷款利率降至2005年以来的最低水平。
  • 分析师认为,随着即将到来的节日季节,房地产行业将迎来一个上升周期,较低的住房贷款利率、稳定的房价和IT公司的强劲招聘预计将支持住房需求。
房地产公司的股票重新活跃起来,这类公司的股票自过去几周以来一直很活跃。分析人士认为,由于住房贷款利率较低,房价稳定,以及信息技术(IT)公司的招聘势头强劲,我们即将进入节日季,这些因素预计将支撑住房需求。

DLF、Sobha、Prestige estate Projects等房地产开发商的股价在过去30天里上涨了13-33%。

Nifty房地产指数在过去30天里上涨了近5%,而BSE房地产指数在此期间上涨了7%以上。
房地产公司股票 今年迄今价格变化幅度
Sobha 101%
影响力的房地产项目 83%
旅企业 57%
Oberoi物业 38%
Sunteck物业 8%
马辛德拉乐都汇开发商 123%

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分析师认为,房地产住宅市场将迎来一个上升周期。

“在印度22财年第二(下半年)的节日季到来之际,上市开发商已在一线城市推出了多款手机。低抵押贷款利率、稳定的房价、IT/ITeS (IT支持的服务)和金融服务的强劲招聘前景,尤其是在印度南部,以及在家办公的持续,预计将支持住宅需求。”

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报告称,DLF、Oberoi Realty、Brigade Enterprises、Sunteck Realty和Mahindra lifespan是这家房地产经纪公司在房地产领域的一些优先股。

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报告显示,大多数大型贷款机构提供的20年期住房贷款利率在7-7.5%之间,是自2005年以来的最低水平。

由于废钞令、房地产监管机构(RERA)/商品和服务税(GST)的实施、NBFC资金危机以及印度的第一波和第二波COVID-19大流行,印度房地产业绩多年来一直受到影响。ICICI Securities分析师表示:“然而,在进入22财年及以后,我们认为该行业将迎来一个上升周期。”

reera于2017年开始实施,以确保房地产领域的透明度,从而收紧规则,这使得开发商难以在未经批准的情况下推出新项目。在过去的几年里,非银行金融公司已经看到了IL&FS集团引发的流动性危机。

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Indiabulls Housing Finance的董事总经理Gagan Banga在接受CNBC-TV18采访时说,他们看到住房贷款需求强劲。他表示:“中等收入群体正显示出大量需求,这是15年来最好的情况。”

“印度房地产行业正处于十字路口。在经历了近8年的缺口之后,住宅市场的需求似乎正在回升,这得益于购买力的提高、COVID-19引发的因素以及政府促进住房吸收的措施,”Edelweiss Securities的一份报告称。

此外,分析师认为住宅市场在不久的将来会表现良好。在过去的2-3年里,上市公司通过推出新产品获得了市场份额,他们预计这种情况将持续下去。

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Angel Broking股票研究分析师亚什•古普塔(Yash Gupta)表示,他预计住宅市场在不久的将来会表现良好。此外,预计IT行业的新招聘将增加班加罗尔、浦那和金奈的住宅需求。

“在废钞令、RERA、IL&FS危机之后,我们看到印度十大城市向有组织的参与者强劲整合。过去2-3年,上市公司在新推出的产品中获得了市场份额,我们预计这种情况将继续下去。”

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