美国5月房屋开工年率增长低于预期建设瓶颈抑制了肆虐的需求

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美国5月房屋开工年率增长低于预期建设瓶颈抑制了肆虐的需求
路透/总裁里克•威尔金
  • 我们 房屋开工在157万年5月的折合成年率增长了3.6%, 人口普查局说。
  • 经济学家预期增长3.9%。4月阅读也下调表明开始下降了12.1%。
  • 建筑商正在努力提振国内供应需求依然升高和建设成本飙升。
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房屋建筑5月反弹,但仍然错过了经济学家的预测使承包商服务供应链问题前所未有的需求。

房屋开工折合年率增长3.6%,至157万年5月,人口普查局周三说。彭博社调查经济学家举行了中位数估计增长3.9%。

152万年4月的利率下调,这意味着通过月下滑12.1%。

建筑许可——作为住宅建设的前瞻性指标——折合年率下降3%,至168万人。这是自去年10月以来的最低水平。

另外,一个家庭的房屋数量授权但尚未上个月开始上升到142000,2006年以来的最高水平。计通常用作衡量积压的国家 房地产市场

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5月报告表明,尽管房屋建筑是捡,反弹远没有缓解压力在炽热的房地产市场。巨大的需求在整个大流行期间销售额利率飙升并拖动库存记录低点。供给和需求之间的不平衡已经导致价格飙升和加剧购买力风险整个市场已经挥之不去

开始将无法打破,而动摇当前水平附近的2021年,南希·他牛津经济研究院的经济学家说。

“强劲需求,需要库存,建筑商乐观将支撑活动,但工程师继续面临供应紧张,可能会妨碍或至少推迟建设,“她补充道。

建筑商们试图提振国内供应,但他们最近所做的努力遭遇严重的瓶颈。木材价格更高的4月和5月爬更高爆炸只收窄一些集会。飙升的生产者价格指数起到了提升建筑材料另一个4月增长5.2%后高出4.6%。

甚至很多在房屋供不应求。新家很多供应指数下跌10%,至纪录低点在今年第一季度,房地产分析公司北风说。

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就目前而言,承包商将更高的成本转嫁给买家。美国的房价同比上升13.2%今年3月,根据标准普尔科络捷case - shiller房价指数。估计可能阅读超过了12.5%,标志着2005年12月以来最大一跳。

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