由于印度央行保持利率不变,住房贷款利率不太可能进一步下降

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由于印度央行保持利率不变,住房贷款利率不太可能进一步下降
BCCL
  • 不变的 回购利率印度储备银行在8月份的双月货币政策声明中为4%,这预示着良好的前景雷竞技客服电话 房屋贷款借款人作为零售住房贷款利率直接与基准回购利率挂钩。
  • 目前,大多数银行的住房贷款利率,nbfc低于7%。
  • 对于利用政府补贴(如信贷挂钩补贴计划)的借款人,利率甚至低于3%。
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住房贷款利率不会进一步下降,因为印度储备银行(RBI)再次维持了政策利率的现状。雷竞技客服电话

回购利率维持在4%,逆回购利率维持在3.35%。这是印度央行第八次保持回购利率不变。

此外,住房贷款公司的管理人士认为,住房贷款利率未来不太可能下降,将稳定在7%以下。

回购利率是印度储备银行向银行借出短期资金的利率,而逆回购利率是银行可以将资金存放在印度储备银行的利率。

“住房贷款利率已经触底,不要预计利率会进一步下降,但也不要预计会出现任何明显的收紧……

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印度央行的立场是意料之中的,因此大多数住房贷款公司也将保持基准利率,所以我预计不会出现任何收紧。”印度公牛住房金融执行董事阿吉特•米塔尔表示。


住房发展金融公司董事总经理Renu Sud Karnad呼应了他的观点,他说:“住房贷款利率在不久的将来预计将保持稳定,而它们已经处于7%以下的历史低点。事实上,对于利用政府补贴,如信贷挂钩补贴计划(CLSS)和财政利益的借款人,300万卢比以下的贷款有效利率低于3%。”

住房贷款需求的上升反映在最大的住房贷款提供商HDFC的住房贷款支出上。HDFC为181%增长在2021年6月季度的个人贷款支出中。

低住房贷款利率不仅有利于借款人和家庭部门,而且对经济增长也有好处。

“在信贷市场,中小微企业(MSMEs)、房地产和大型行业对贷款利率的传导更强。低利率制度亦有助家庭部门减轻还贷负担。印度储备银行在周五的政策声明中表示,个人住房贷款和商业房地产部门贷款利率的大幅下调对经济来说是个好兆头,因为这些部门具有广泛的向后和向前联系,并且是就业密集型部门。雷竞技客服电话
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虽然印度央行保持回购利率不变,但该国最大的银行印度国家银行(SBI)已经宣布了一些低利率住房贷款。它提出了8月份的“SBI季风Dhamaka”优惠,100%免除住房贷款的手续费。

处理费用是由住房贷款借款人向银行或非银行金融公司(NBFC)支付的一次性费用。印度国家银行住房贷款利率从6.70%开始。

目前有据报道,近15家银行的住房贷款利率低于7%,而24个月前的利率约为8.4%。

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